Vay vốn ngân hàng mua nhà đất là biện pháp tức thời, giúp bạn sở hữu bất động sản khi bản thân chưa đủ năng lực tài chính. Cần để ý gì khi vay vốn ngân hàng mua nhà ở đất?
Lựa chọn người đầu tư uy tín
Chọn chủ đầu tư
khi mua nhà ở đất cũng giống như “chọn mặt gửi vàng”. Bởi những khủng hoảng rủi
ro như: chủ đầu tư không đủ tài năng pháp lý; bị lừa mua phải những lô đất trong
diện giải tỏa; mua phải đất không có giá trị hoặc đã bị bán nhiều lần… thường
rất dễ gặp trong lĩnh vực bất động sản.
Ngoài ra, cũng có không ít chủ
đầu tư không có quy hoạch dự án rõ rệt, hợp pháp. vì thế, khi vay vốn ngân hàng
mua nhà đất, khách hàng chỉ nên hợp tác và ký kết với CĐT hoặc bên bán uy
tín.
Định giá chính xác lô đất mình muốn đầu tư
Muốn vay vốn mua nhà
đất hiệu quả, bạn nhất định phải biết định giá lô đất (căn nhà) muốn đầu tư.
Việc này trước hết giúp bạn biết mức giá thành chủ đầu tư đưa ra có hợp lý hay
không. Tính toán được giá trị thực tế của lô đất cũng giúp bạn biết mình có nên
vay ngân hàng mua đất hay không.
Cuối cùng, việc định giá lô đất giúp bạn
biết mình có tác dụng trả nợ hay không. Theo các chuyên gia ngân hàng, chúng ta
chỉ nên vay tiền ngân hàng để mua đất khi đã có trong tay ít nhất 30% khoản đầu
tư. Việc không ít người vay số vốn quá lớn sẽ khiến tổng số tiền lãi phải trả
tăng cao.
Lựa
chọn gói vay phù hợpBạn sẽ được chọn 1 trong vô số phương án vay ngân hàng mua
đất không giống nhau. mặc dù vậy, bạn cần tính toán kỹ năng lực tài chính, năng
lực chuyên môn trả nợ của mình để chọn mức vay tương xứng.
Khi bạn vay số
tiền càng lớn, tổng số lãi bạn phải trả ngân hàng càng cao. Vì vậy, bạn nên lựa
chọn gói vay mua nhà ở đất tương xứng để không phải chịu số tiền lãi quá
lớn.
Nắm rõ lãi suất cho vay trong từng giai đoạn
Mọi ngân
hàng đều đưa ra các mức lãi suất không giống nhau theo từng thời kỳ. Thông
thường, trong tiến trình đầu vay vốn, ngân hàng sẽ đưa ra mức lãi suất lôi cuốn.
Mức lãi suất này sẽ tăng dần theo thời khắc. Nên khi vay vốn mua nhà đất, bạn
nên khám phá kỹ và nắm rõ các mức lãi suất cho vay.
Việc tính toán năng
lực chuyên môn trả nợ phải dựa trên mức lãi suất cao nhất trong tiến trình vay
vốn. Nếu bạn tính toán dựa trên mức lãi suất thấp nhất được áp dụng trong giai
đoạn đầu, bạn sẽ gặp không ít khó khăn khi trả nợ khoản vay ngân hàng mua nhà
đất trong giai đoạn sau.
Nguồn >>> Một số điểm nên lưu ý lúc vay vốn ngân hàng sắm nhà đất
0 nhận xét:
Đăng nhận xét