Liệu có nên vay tiền mua đất không hay rồi bạn nên đợi mình tích đủ tiền rồi mới mua đất đây? vấn đề này đã được đem ra bàn bạc rất nhiều nhưng làm thế nào để tìm được lời giải đáp tốt nhất cho mình thì bạn hãy cùng mogi.vn cùng phân tích về 2 ý kiến đó trong bài viết này dưới đây nhé.

Thời cơ có thể không đợi chờ bạn

Đối với 2 trường hợp có nên vay tiền mua đất luôn hay đợi tích đủ tiền rồi mới mua đất là 2 vấn đề được đem ra bàn cãi. Tuy vậy thì 2 vấn đề này sẽ có những câu trả lời khác nhau tùy thuộc vào từng hoàn cảnh không giống nhau. Cụ thể thì chúng ta sẽ phân tích qua về từng trường hợp sau.

Lần đầu mua bán nhà đất những điều cần phải tuyệt đối ghi nhớ

Liệu bạn nên vay tiền mua đất hay chờ tích đủ rồi mới mua?

Có nên vay tiền mua đất hay không?

Đối với trường hợp vay tiền mua đất thì nên vay nếu bạn đã thấy một miếng đất rất đẹp. Và nếu như bạn không đủ kinh phí, và trước sau gì bạn cũng sẽ phải mua một miếng đất cho mình. Bạn thấy miếng đất đó đã rất đẹp và còn nếu như không nhanh tay mua thì có thể sẽ có người khác mua mất và bạn sẽ thấy tiếc. Hoặc bạn cần mua gấp một miếng đất nào đó để phục vụ cho mục đích nào đó thì đương nhiên là bạn nên vay nếu như trong tay không có đủ chi phí để trả hết 1 lần.

Và cũng chỉ nghĩ đơn giản rằng nếu bạn không vay tiền mua đất thì liệu bạn sẽ làm thế nào để xoay sở được số tiền lớn để mua miếng đất đó? Ngoại trừ trường hợp chủ miếng đất cho bạn trả góp. Và chắc trong trường hợp này thì bạn cũng sẽ tự hiểu được rằng có nên vay tiền mua đất không.

Khi nào thì không cần vay tiền mua đất?

Trường hợp không cần vay tiền mua đất hay có thể nói rằng chính là bạn nên tích đủ tiền để mua đất là khi nhu cầu của bạn chưa gấp, chưa cần thiết. Mặc dù bạn thấy miếng đất đó đẹp nhưng chưa tới mức bạn thấy nó thật sự hài lòng. Tốt nhất là bạn càng tích được rất nhiều vốn để mua đất thì gánh nặng và áp lực vay tiền rồi trả nợ sẽ giảm đi nhiều. Không có ai muốn phải vay tiền để mua đất cả. Chỉ khi họ cảm thấy cần gấp và bắt buộc phải mua thì mới bất đắc dĩ để vay mà thôi. Chính vì thế mà giữa 2 vấn đề có nên vay tiền mua đất và không vay tiền mua đất thì bạn cần cân nhắc kỹ và lựa chọn cho sáng suốt.

Vậy nếu vay tiền mua đất thì nên vay thế nào?

Với trường hợp tích lũy đủ tiền để mua đất thì sẽ không nói thêm nữa vì bạn đã đủ tiềm lực kinh tế. Tuy nhiên với những người đã trả lời được câu hỏi có nên vay tiền mua đất và chuẩn bị vay tiền mua đất thì chúng tôi sẽ bật mí một vài kinh nghiệm vay tiền mua đất dưới đây.

Thứ nhất, đừng vội vàng đến mức tay không bắt giặc

Có lẽ rằng với những ai có ý định mua đất thì chắc cũng đã xác minh mình cần có một khoản vốn nắm chắc trong tay rồi đúng không nào. Mặc dù vậy thì khoản vốn này đừng bao giờ ít hơn 50%. Bạn chỉ nên mua đất khi trong tay đã có khoảng 1 nửa giá trị của miếng đất đó. Khi đó hãy nghĩ tới việc bạn sẽ có thể vay và áp lực trả nợ không quá cao. Và 50% giá trị còn lại của miếng đất có thể vay từ khá nhiều nơi khác nhau.

Thứ hai, nếu có thể hay huy động nguồn vốn từ người thân, bạn bè

Nếu có thể vay mượn được từ người thân hay bạn bè của bạn tiền mua đất thì tốt nhất là bạn nên tận dụng từ nguồn này. Bởi lẽ việc vay tiền từ người thân hay bạn bè của bạn sẽ giúp bạn giảm thiểu tối đa áp lực về lãi suất vay vốn nếu như bạn vay ở ngân hàng hay từ những công ty tài chính. Người thân, bạn bè của bạn có thể sẽ không cần lấy lãi suất với số tiền vay đó. Hoặc nếu có lấy thì chắc cũng sẽ rất thấp mà thôi.

Không thể bỏ qua: 3 rủi ro phải cẩn thận khi mua đất nền

Thứ ba, nếu vay từ ngân hàng, hãy nhớ cẩn thận về lãi suất

Thường thì các ngân hàng thường hay đưa ra những ưu đãi về lãi suất để có thể giúp người vay bị thu hút. Tuy vậy thì lãi suất ưu đãi chỉ cố định trong một khoảng thời gian ngắn. Vì vậy mà bạn nếu có vay tại ngân hàng thì tốt nhất là nên xem xét kỹ về lãi suất. Và lời khuyên cho bạn chính là hãy nhớ vay từ 5 năm trở nên thường sẽ được hưởng mức lãi suất cho vay cố định. Ngoài ra thì nên chú ý thêm về các điều khoản trong hợp đồng cho vay để tránh vi phạm điều khoản và bị phạt.

Trên đây chính là những kinh nghiệm mà chúng tôi muốn mọi người nhớ kỹ để tránh gặp phải những rủi ro sau khi bạn đã trả lời được câu hỏi có nên vay tiền mua đất hay không. Hi vọng sẽ giúp ích cho bạn.

Theo Liệu có nên vay tiền mua đất hay tích đủ tiền rồi hãy mua?

Luôn sẵn sàng kế hoạch B, chuẩn bị những thứ khiến tâm trạng của bạn vui vẻ, vận động nhiều hơn, kế hoạch trước cho các bữa ăn,…là những mẹo hay giúp chuyến du lịch của bạn và những người thân yêu thêm ý nghĩa, bớt căng thẳng.

1. Chuẩn bị thứ khiến tâm trạng vui vẻ

Nghe có vẻ kỳ lạ khi bạn lại cần một điều gì khác để cảm thấy vui vẻ dù đang tận hưởng chuyến du lịch. Mặc dù vậy, bác sĩ tâm lý Nina Vasan chia sẻ rằng: “Hãy suy nghĩ và mang theo bất cứ thứ gì, chỉ cần điều này khiến bạn được hạnh phúc và thư giãn”.

Một cuốn sách, một bộ phim, chương trình truyền hình hay 1 tập podcast chắc chắn không khiến hành lý của bạn nặng hơn nhưng có thể khiến đầu óc của bạn nhẹ nhàng hơn nhiều.

2. Phân tâm sự căng thẳng

Các chuyến đi có thể xảy ra một số vấn đề ngoài ý muốn và vượt ngoài tầm kiểm soát. Lúc này, có thể bạn nên dừng lại và tìm một hoạt động khác để làm, phân tâm sự căng thẳng. Các chuyên gia khuyên rằng bạn có thể thử sức với các hoạt động tập trung nhiều vào việc sử dụng tay. Khi đó, sự chú ý của bạn sẽ đổ dồn vào sự khéo léo, tỉ mỉ, thay vì vấn đề khiến bạn căng thẳng.

“Các hoạt động sử dụng nhiều đến tay sẽ giúp bạn phân tán sự căng thẳng thần kinh. Ví dụ như đan lát, tô màu, viết thư hoặc ghi lại chặng hành trình của mình cũng là một cách hữu hiệu để giải tỏa sự căng thẳng”, bác sĩ Vasan nói.

3. Có thêm “thời gian dự phòng”

Việc “chạy đua” tại các nhà ga hay sân bay chắc chắn rằng là một điều không ai muốn để khởi đầu chuyến du lịch của mình. Vì vậy, tính dư ra một chút thời gian có thể khiến bạn “dễ thở” hơn rất nhiều.

Đi du lịch thời gian gần đây trở nên “hối hả” hơn đặc biệt là khi di chuyển bằng đường hàng không. Do thủ tục an ninh đường bay tương đối rườm rà, hành khách thường phải có mặt tại sân bay sớm hơn giờ khởi hành 1-2 tiếng. Vì vậy, để bắt đầu chuyến đi một cách thật thoải mái, bạn nên tránh đi sát với giờ khởi hành, đề phòng cho những tai nạn nhỏ bất ngờ.

4. Lên kế hoạch trước cho các bữa ăn

Thức ăn hoàn toàn có thể trở thành một rủi ro và khiến bạn phải loay hoay trong chuyến đi của mình. Dù là chiếc bụng biểu tình, hay phân vân không biết hôm nay ăn gì, ở đâu, điều này đều gây phiền toái đến trải nghiệm của bạn.

Vì thế, bác sĩ Vasan khuyên rằng bạn nên cân nhắc về thực phẩm được sử dụng xuyên suốt chuyến đi. Điều này đồng nghĩa với việc bạn nên chuẩn bị và đóng gói đồ ăn và thức uống trên suốt chặng hành trình.

Nếu bạn và gia đình muốn trải nghiệm và lựa chọn các nhà hàng và quán ăn, hãy chắc hẳn rằng bạn đã có một danh sách các địa điểm đảm bảo chất lượng được lựa chọn kỹ lưỡng từ trước.

5. Tập thở

Hơi thở rất quan trọng trong việc điều tiết tâm trạng của bạn. Đặc biệt, phương pháp này có thể áp dụng rất dễ vì bạn có thể luyện tập hít thở bất cứ lúc nào hay ở đâu. Vasan chia sẻ: “Với tôi, hơi thở, thiền định và chính niệm là những điều rất tuyệt vời. Việc vận động cơ hoành có thể giúp con người giải tỏa những căng thẳng. Thậm chí, thường xuyên luyện tập hít thở sâu cũng giúp ích rất nhiều với sức khỏe thể chất của mỗi người”.

6. Vận động nhiều hơn

Với tư duy đi du lịch để nghỉ ngơi, chúng ta đôi khi có thiên hướng cho phép bản thân “lười” hơn hàng ngày. Mặc dù vậy, bác sĩ tâm lý đã chỉ ra rằng việc vận động sẽ giúp cho cơ thể trở nên linh hoạt hơn, từ đó tâm trí cũng nhẹ nhàng và tránh bị căng thẳng.

7. Luôn sẵn sàng kế hoạch B

Một điều cần chú ý để các chuyến đi không phải là 1 trải nghiệm tệ hại là luôn chuẩn bị ít nhất một phương án dự phòng. Điều đó sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc hưởng thụ cuộc vui của mình.

1 số trường hợp không muốn nhưng có thể xảy ra như chuyến bay bị hủy, lỡ lịch hẹn, đặt nhầm ngày khách sạn… Vì vậy, hãy chắc chắn rằng bạn đã kiểm tra kỹ lưỡng và chủ động với kế hoạch của mình cũng như có sẵn các phương án giải quyết khi khủng hoảng bất ngờ ập tới.

Du lịch có thể tái tạo lại con người và kết nối chúng ta với thiên nhiên cũng như cơ hội để gắn bó với những ngườI thương yêu. Vì vậy, nên tránh để chỉ một vấn đề nhỏ khiến những trải nghiệm không thể trọn vẹn.

Nguồn:

Điểm mạnh lớn nhất của cổng xếp inox đó chính là tiết kiệm diện tích, cơ độn và nhỏ gọn không chiếm diện tích như cổng sắt tốn diện tích. Hiện nay có khá nhiều nhà máy và các KCN, trụ sở cơ quan nhà nước, trường học và  bệnh viện, các công trình công cộng khác lựa chọn cổng xếp inox là 1 phương án ưu việt thay thế cho cổng sắt.

Nên lựa chọn cổng xếp inox nhập khẩu hay cổng xếp inox sản xuất trong nước?

Khi quyết định đặt mua một mẫu cổng xếp inox nào đó, chắc chắn bạn sẽ cần khám phá 1 vài thông tin liên quan tới sản phẩm đó như: Kiểu dáng mẫu mã, chất lượng, chi phí, nơi sản xuất hoặc xuất xứ và nhà cung cấp uy tín… Ngày nay, trên thị trường xuất hiện nhiều nhà cung cấp sản xuất cổng xếp inox với mẫu mã đa dạng và đa dạng và phong phú với giá cả cạnh tranh.

Cổng xếp nhập khẩu từ Trung Quốc có điểm mạnh mẫu mã đa đạng và  kiểu dáng thiết kế đẹp, cầu kỳ. Phù hợp với rất nhiều sở thích của chủ đầu tư cũng như đáp ứng tốt về phong thủy và màu sắc.

Độ dày inox: 1 số khách hàng có sự hiểu biết về lĩnh vực cơ khí thường không hài lòng với cổng xếp nhập khẩu do độ dày của vật liệu inox chỉ được 1 thời gian. Ngày nay độ dày của khung chính dùng làm cổng xếp nhập khẩu Trung Quốc chỉ từ 0.45mm đến 0.75mm. Còn độ dày các thanh chéo từ 0.45mm đến 0.6mm. đó là độ dày thông thường thấy trên đa số các mẫu cổng inox rẻ tiền. đáp ứng một mức chi phí phải chăng mà các công trình tại Việt Nam đang sử dụng.

Về tiêu chuẩn vật liệu: Rõ ràng sử dụng vật liệu inox trong nước chiếm ưu thế hơn về độ dày, còn xét đến độ bền của cổng inox thì cần phải phụ thuộc vào nhiều các yếu tố khác như: kỹ thuật gia công cổng xếp inox, tiêu chuẩn mặt nền cho cổng chạy và cách người sử dụng vận hành cổng…

Về động cơ motor: cổng xếp inox tự động không có nhiều sự khác biệt về chất lượng, nhưng quan trọng nhất là sự lựa chọn công suất sao cho phù hợp với chiều dài cổng xếp inox. Chiều dài cổng inox càng dài thì cần lựa chọn công suất cao và ngược lại.

Lựa chọn motor cổng xếp phải phù hợp với nhu cầu thực tế

Trong một bộ cổng xếp inox hoàn chỉnh và motor điện được ví như đầu tàu kéo cả khối cổng inox phía sau chạy đúng quỹ đạo và nếu dừng tự động đúng vị trí theo yêu cầu của người lắp đặt. Motor của cổng xếp inox thường có hai loại:

Motor dẫn hướng bằng ray sắt (1 ray vuông và 2 ray V hoặc ray 工 âm chìm)

Motor dẫn hướng bằng cảm ứng từ trường (dẫn hướng bằng nam châm từ)

Việc lựa chọn sử dụng motor điện cho cổng loại nào không đơn thuần là giá cả, mà còn quan trọng nhất là phải căn cứ vào mặt bằng lắp cổng. Tình hình thực tế của các công trình như: Công trình có xe siêu trường siêu trọng ra vào không ? mặt nền lắp cổng có bị dốc ra ngoài không ? măt nền bằng nhựa hay nên bằng bê tông ? vvv…

Vẫn biết motor dẫn hướng bằng ray sắt có giá thành rẻ, nhưng nếu lắp đặt tại một công trình có lượng xe container lớn ra vào thường xuyên thì chắc chắn ray sắt sẽ nhanh hỏng vì vậy tuổi thọ của cổng xếp vì thế cũng ngắn đi.

Nếu biết lựa chọn motor dẫn hướng bằng cảm ứng từ thì mặt nền cổng sẽ đẹp, nhưng nếu mặt nền cổng mà dốc hoặc không bằng phẳng nhẵn sẽ ảnh hưởng quỹ đạo của cổng khi đóng mở ra vào. Cổng inox chạy như con rắn đang bò, đâm xiên đâm vẹo và lúc này mọi ý kiến chê bai sẽ đổ vào cổng chất lượng kém.

Nguồn: http://googleigoogle.com/dung-cong-xep-nhap-khau-hay-cong-xep-inox-trong-nuoc-28116.html

Cổng Barie tự động giờ đây đã trở nên phổ biến ở nhiều cơ quan, bến bãi, chung cư, trung tâm thương mại… bởi tính an toàn và tiện dụng. Lắp đặt cổng barie sao cho đúng kỹ thuật là việc hết sức quan trọng để thiết bị này có thể vận hành dễ dàng và kết quả. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn có được kiến thức cần thiết để có thể thực hiện việc lắp đặt một cách an toàn và đơn giản nhất

Cổng Barie là thiết bị chuyên dụng nên đòi hỏi phải có chuyên môn mới có công dụng lắp đặt chính xác. Việc lắp đặt cần thực hiện theo đúng trình tự để bảo đảm độ chính xác cao cũng như tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức.

 Việc lắp đặt cổng Barie cần thực hiện đúng trình tự

Chuẩn bị Barie rào chắn và các thiết bị, phụ kiện cần thiết

Việc lắp đặt Barie cần thời gian và một đội kỹ thuật viên có chuyên môn. Trước khi lắp đặt, cần thực hiện chuẩn bị Barie và các phụ kiện cần thiết. Đầu tiên là cần hàn 4 bu lông của Barie vào một bảng sắt, tiếp đến cần đặt Barie xuống hố sau đó đổ bê tông đầy hố.

Chuẩn bị mặt bằng lắp đặt Barie chắn cổng

Lượng bê tông đạt chuẩn cần có độ dày 30 - 50cm tùy vào khuôn hình đế Barie. Cần vài ngày để bê tông nghỉ và “chết” trước khi dựng Barie vào. sau đó, dùng 4 chiếc bu lông để cố định phần đáy làm sao cho chắc chắn. Cuối cùng là đẩy đầu thừa dây nguồn và dây vòng vào đáy tủ cho gọn.

Thực hiện lắp đặt

Khi đã có mặt bằng, tiến hành kết nối dây nguồn vào bảng main của Barie để cài đặt tần số cho bảng điều khiển. Tiếp sau, lắp thanh chắn một cách lần lượt vào phần thân Barie và thanh đỡ đầu cần. Cuối cùng, cân chỉnh các bộ phận sao cho phù hợp nhất như: lò xo, dây nguồn, vòng từ, dây đèn LED…

Đấu nối nguồn điện cho cổng Barie

Sử dụng nguồn điện dân sinh để kết nối với cổng Barie. Kết nối trực tiếp Barie với nguồn điện này và cho chạy thử bằng điều khiển tay cũng như điều khiển bàn xen hoạt động ra làm sao. Việc lắp đặt được xem là hoàn tất và thành công khi Barie hoạt động trơn tru và không có dấu hiệu rung lắc tại đoạn thanh chắn hay rào chắn.

Theo: http://dongphucteen.vn/huong-dan-lap-dat-cong-barie-dung-ky-thuat/32550/

Lắp đặt barie tự động rào chắn cổng điện bảo vệ

Barie tự động hay hàng rào điện nâng hạ là một sản phẩm hiện đại và mang nhiều giá trị sử dụng cao. Ở nước ta thì việc lắp đặt barie điện rào chắn đã ngày càng trở lên phổ biến tại các công sở, xí nghiệp, cơ quan, trạm soát vé..

FJC-D6 là hệ thống barie tự động điện công suất cao được thiết kế để cai quản luồng giao thông. chuyển động nhanh và kết quả, Được dùng trong công nghiệp, thương mại và nhà riêng.

Vui lòng liên hệ PTH Vina để được tư vấn: cổng xếp inox tự động chi tiết và miễn phí

Barie tự động cần thẳng rào chắn an toàn cho công trình


Barie tự động thường được lắp đặt ở đâu

Barie là sản phẩm được sử dụng rộng rãi trong các bãi đậu xe, trạm thu phí, hay các xí nghiệp, cơ quan.. Ngoài ra, Barie rào chắn tự động lưới gấp cũng thường được khách hàng lựa chọn tùy vào tính chất công trình.

 

 

Mẫu barie cần thẳng đôi chạy điện êm ái nhẹ nhàng


Barie có chìa khóa an toàn giúp mở bằng tay khi mất điện.

Có thể được sử dụng cho các bãi đậu xe thông minh, được kết nối với máy tính, đầu đọc thẻ..

Lắp đặt barie rào đảm bảo tại công trình





Barie tự động với các thông số tiêu chuẩn

Barrie điện khi nâng lên nhanh còn lúc hạ xuống gần hết hành trình sẽ chạy chậm dần bảo đảm an toàn hơn trong quá trình vận hành của mình.

+ Điện nguồn sử dụng 220V/50Hz

+ Công xuất đạt 90W

+ Thời gian lên/xuống mất 2,5 giây cho cần 1 – 3 mét và 6 giây cho cần 3 – 5 mét.

+ Nhiệt độ tiêu chuẩn Hoạt động từ -20°C đến 50°C.

+ Cần barie có chiều dài tối đa là 5 mét.

+ Tiêu chuẩn kỹ thuật IP44

Tính năng ưu việt của barie cổng điện rào chắn thông minh

Trong trường hợp mất điện nếu barie rào chắn chưa đi hết hành trình thì nó sẽ tự động lên/xuống để kết thúc hành trình.

Cần barie chuyển dịch động chậm dần ở mỗi cuối hoặc đầu hành trình để đảm bảo an toàn độ an toàn, cũng như tránh hoàn toàn các hiện tượng rung lắc của barie.

Các sản phẩm cổng điện cũng giống như barie cổng trong quá trình vận hành mà gập phải trướng ngại vật thì nó sẽ ngay lập tức bật lên để bảo đảm an toàn.

Kinh nghiệm vay tiền mua đất là vụ việc luôn được rất nhiều người quan tâm. Nếu bạn cũng đang dự định đầu tư bất động sản song chưa đủ tài chính, tham khảo ngay bài viết dưới đây để có những lời khuyên hữu ích.

Bao giờ nên vay tiền mua đất?

Những kinh nghiệm vay tiền mua đất dành cho những ai đang có nhu cầu mua đất xây nhà để phục nhu nhu cầu cư trú cho mình và gia đình. Một khi đã tìm được mảnh đất đẹp, đáp ứng tốt các nhu cầu, nếu không mau lẹ “xuống tiền” sẽ mất để mất cơ hội sơ hữu vào tay người khác.

Chính vì vậy, nếu giá mảnh đất nằm trong tầm khả năng của mình, nếu vay tiền và có tác dụng trả nợ thì bạn nên vay tiền để mua đất. Bạn nên tính toán số nợ để có kế hoạch trả trong một khoảng thời khắc nhất định.

Khám phá kinh nghiệm vay tiền mua đất

Các hình thức vay tiền mua đất lúc bấy giờ

Kinh nghiệm vay tiền mua đất không thể không Tìm hiểu về những hình thức vay vốn. Dưới đó là các hình thức vay tiền mua đất phổ biến nhất.

Vay thế chấp

Vay thế chấp mua đất là hình thức vay cần có điều kiện tài sản đảm bảo cho khoản vay. Ngân hàng sẽ tiến hành xem xét hồ sơ vay thế chấp của bạn. Kiểm tra và định giá tài sản thế chấp của bạn (xe cộ, nhà cửa,...) để đưa ra quyết định có cho bạn vay hay không, khoản vay tối đa là bao nhiêu.

Trong trường hợp ngân hàng xét duyệt cho vay thế chấp để bạn mua đất, tài sản được đem ra thế chấp vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn. Tuy nhiên, những loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của tài sản đó sẽ do phía bên hàng nắm giữ.

Việc có nên chọn hình thức vay thế chấp mua đất hay không dựa vào vào khả năng tài chính hiện có của bạn. Nếu bạn có nhu cầu vay tiền mua nhà đất trả góp trong thời gian dài, bạn có thể lựa chọn hình thức này.

Theo kinh nghiệm vay tiền mua đất, thời hạn vay tín chấp có thể lên tới 25 năm. Tuy nhiên, lưu ý là thời gian vay nhiều hay ít còn nhờ vào vào tài sản thế chấp. Bên cạnh đó, lãi suất cho vay tương đối thấp nên tín chấp là hình thức được nhiều khách hàng lựa chọn.

Vay tín chấp

Kinh nghiệm vay tiền mua đất dưới hình thức tín chấp phù hợp với những người uy tín cao, hay nói theo cách khác là chứng minh được về nguồn thu nhập ổn định.

Hình thức vay vốn này tuy không cần tài sản đảm bảo nhưng mức lãi suất cao hơn vay thế chấp, thời hạn vay cũng ngắn hơn. Nếu bạn bảo đảm khả năng trả nợ ngắn hạn thì có thể lựa chọn hình thức vay này.

Ưu thế của vay tín chấp mua đất là thủ tục vay dễ dàng và đơn giản, thời gian giải ngân nhanh chóng. Hạn mức vay lớn hay nhỏ còn phụ thuộc vào vào uy tín của bạn. Nếu bạn đã có một số tiền nhất định để mua đất và cần một khoản vay không quá lớn để bù đắp vào phần tài chính còn thiếu của mình thì đây là hình thức vay phù hợp cho bạn.

Kinh nghiệm vay tiền mua đất an toàn

Xác định tình hình tài chính cá nhân

Tình hình tài chính cá nhân là số tiền hiện tại mà bạn có cũng như khoản thu nhập hàng tháng của mình. Việc Xác định được tình hình tài chính cá nhân sẽ giúp bạn có thể lựa chọn được sản phẩm BĐS có mức giá phù hợp.

Kinh nghiệm vay tiền mua đất là bạn chỉ nên mua những mảnh đất mà mình đã đảm bảo 50% giá trị để có thể giảm bớt gánh nặng khi thanh toán nợ về sau.

Xác định các tiện ích xung quanh lô đất

Bạn nên tìm kiếm những mảnh đất đáp ứng đầy đủ các tiêu chí: vị trí, tiện ích, phong thủy,... Việc chọn được một mảnh đất phù hợp sẽ giúp chúng ta cảm thấy đáng sở hữu và có động lực để bản thân cố gắng kiếm tiền trả nợ, mau chóng sở hữu hoàn toàn mảnh đất đó.

Còn nếu mua đất kinh doanh, đầu tư thì bạn nên chủ động hợp tác ký kết với những chủ đầu tư có tên tuổi, uy tín trên thị trường. Đặc biệt, có sự liên kết với ngân hàng để đảm bảo tính pháp lý với dự án này của bạn. Ưu tiên về yếu tố vị trí của mảnh đất để đảm bảo an toàn cho việc kinh doanh thuận lợi.

Cân nhắc vay tiền ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính

Theo các chuyên gia tài chính, khách hàng khi quyết định vay tiền mua đất cần có sự so sánh, đánh giá và lựa chọn tổ chức cho vay kỹ lượng.

Kinh nghiệm vay tiền mua đất khi lựa chọn tổ chức cho vay cần dựa theo các tiêu chí:  lãi suất, thời gian vay, hạn mức vay  và phương thức trả nợ.

Các ngân hàng và tổ chức tài chính bây giờ đều đưa ra các mức lãi suất cạnh tranh cho khách hàng vay vốn mua đất. vì vậy, bạn cần xem xét kỹ về chính sách vay của từng đơn vị để lựa chọn khoản vay phù hợp nhất với mình.

Nguồn: http://beeontrack.com/bi-kip-vay-tien-mua-dat-an-toan-23928.html

Sửa chữa và cải tạo nhà ở là vấn đề cấp thiết cần được giải quyết bởi sau thời gian sử dụng lâu dài khiến ngôi nhà bị xuống cấp, không còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Cải tạo nhà ở là gì?

Theo điều 3 Luật Nhà ở năm 2014, cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích của nhà ở hiện có. Theo đó, gia chủ cần kết hợp sửa chữa những chi tiết hư hỏng của ngôi nhà cũ để tạo ra một môi trường sống mới rộng rãi, thoáng mát và hoàn hảo hơn.

Các hạng mục cải tạo nhà ở gồm những gì?

1. Hạng mục tháo dỡ và vận chuyển nhà

Trước khi tiến hành sửa chữa và cải tạo nhà, bạn cần gỡ bỏ các đồ nội thất như bàn ghế, tủ, tranh ảnh… ra khỏi nhà, chỉ để lại bộ khung của ngôi nhà. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát về tình trạng ngôi nhà. Từ đó, bạn có thể triển khai đánh giá và phát triển những ý tưởng thiết kế phù hợp với tình trạng của ngôi nhà.

2. Hạng mục xây trát và ốp lát

Xây trát và ốp lát bao gồm: lát gạch nền nhà, sân chơi, sân thượng xuống cấp, lát gạch chống thấm; ốp lát gạch bể nước, bể bơi; ốp lát tường nhà bị thấm dột, hư hỏng; ốp lát phòng tắm, bếp, phòng khách, phòng ngủ;… và các phòng chức năng khác. Hạng mục này là quan trọng nhất.

3. Hạng mục sơn tường nội - ngoại thất

Lớp sơn tường cũ thường đã bị bẩn hoặc xuất hiện nhiều vết nứt ảnh hưởng đến thẩm mỹ và an toàn cho gia chủ. Chính vì vậy trước khi khoác lên 'lớp áo mới', bề mặt tường cũ cũng nên được xử lý cẩn thận. Đó là công đoạn vô cùng quan trọng bởi nếu chểnh mảng trong việc xử lý các vết nứt sẽ dễ ảnh hưởng đến chất lượng bám dính của lớp sơn mới, khiến lớp sơn dễ bị bong tróc.

Xử  lý thận trọng các vết nứt cũ sẽ giúp lớp sơn mới bám dính trên tường hơn.


4. Hạng mục điện nước

Khi cải tạo nhà ở bạn cần kiểm tra lại các hệ thống điện nước cẩn thận để bảo đảm an toàn cho sinh hoạt gia đình. Nếu phát hiện hệ thống điện nước của ngôi nhà đã quá cũ và có vấn đề, chủ ngôi nhà nên sửa chữa hoặc thay mới ngay

5. Hạng mục trần thạch cao

Thời gian sử dụng của căn nhà quá lâu sẽ khiến lớp trần thạch cao bị xuống cấp, xảy ra tình trạng ố vàng, rạn nứt, có thể bị ngấm nước khiến các mảng trần nhà dễ bị mục, rơi xuống đất và gây nguy hiểm cho chủ nhà. Hãy triển khai sửa chữa nhanh chóng nếu phát hiện hạng mục trần thạch cao có vấn đề.

Ngoài ra đối với 1 số phong cách đặc biệt có thể sử dụng trần thạch cao để tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, tạo nên sự sang trọng và nghệ thuật trong không gian sống của bạn. Tất nhiên để có góc sáng tạo như vậy cũng đòi hỏi đội thi công xây dựng phải có tay nghề trình độ cao.

6. Hạng mục cơi nới sàn, mở rộng không gian

Ngôi nhà nhỏ hẹp nhưng gia đình bạn muốn chào đón thêm thành viên mới thì chắc chắn phải thực hiện hạng mục cơi nới sàn, không gian trong nhà. Mặc dù vậy đó là hạng mục quan trọng vì liên quan trực tiếp đến cấu trúc nhà, đòi hỏi kỹ thuật cao trong xây dựng.

Ngôi nhà được cải tạo với thiết kế tăng chiều sâu và giúp mở rộng không gian sinh hoạt. Còn ai nhận ra ngôi nhà cũ kỹ nữa không?

Vậy nên muốn mở rộng nhà ở, chủ nhà cần liên hệ với các kiến trúc sư để họ có thể đến thực địa khảo sát, đánh giá và đưa ra các giải pháp xây dựng tối ưu nhất.

7. Hạng mục thi công nội thất

Đối với hạng mục thi công nội thất thì đơn giản hơn, chủ nhà có thể liên hệ với những đơn vị cung cấp đồ nội thất uy tín và chọn phong cách mình yêu thích để trang hoàng cho ngôi nhà mới.

Nếu đồ nội thất có sẵn không làm bạn ưng ý, bạn có thể đặt những đơn vị gia công riêng theo yêu cầu của mình. hiện giờ bạn có thể kiểm soát chặt chẽ về chất liệu, thiết kế đồ nội thất theo đúng phong cách mà mình mong muốn.

Những chú ý sửa chữa và cải tạo nhà ở tiết kiệm chi phí

Xác định rõ kế hoạch

Bạn cần xây dựng một kế hoạch sửa chữa nhà thật chi tiết để xác định xem mình nên sử dụng loại hình sửa chữa, cải tạo nhà như thế nào. Cụ thể trong kế hoạch cần khẳng định rõ những vấn đề sau:

Mục đích cải tạo

Số lượng và vị trí cần sửa chữa.

- Thời gian sửa chữa

Dự trù kinh phí

Kinh phí luôn là 1 các yếu tố ra quyết định đến quy mô và hình thức sửa chữa, cải tạo nhà ở, cần lên kế hoạch kỹ lưỡng về chi phí sửa nhà để có phương pháp quản lý cực tốt, tránh phát sinh chi phí trong tương lai. Chi phí sửa chữa, cải tạo bao gồm:

- Chi phí thuê nhà thầu
- Chi phí thi công
- Chi phí vật liệu, đồ đạc
- Chi phí vận chuyển
- Chi phí môi trường
- Chi phí dự phòng

Nhà của bạn là loại nhà cấp 4 - 50m2 thì kinh phí cho việc sửa chữa, cải tạo vào khoảng 70 triệu đến 100 triệu đồng (tùy theo giá cả vật tư). Chi phí này bao gồm các hạng mục: chi phí sửa tường cũ hư hỏng, lăn sơn lại tổng thể căn nhà, thay hệ thống điện nước, nâng mặt sàn nhà, hạng mục cán nền và lát gạch, trần thạch cao trang trí, thay mái tôn, chi phí để lắp ráp thiết bị điện nước.

Lựa chọn thiết kế

Hiện giờ có nhiều thiết kế từ cổ điển đến hiện đại. Có nhiều người dân cũng ưa chuộng thiết kế ngôi nhà  theo xu hướng gần gũi với thiên nhiên, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường. mặc dù cho là theo sang trọng nào, bạn vẫn rất cần được bảo đảm an toàn rằng có sự cân bằng giữa thiết kế giữa nội thất và ngoại thất, giữa nơi giữ nguyên hiện trạng và nơi vừa được sửa chữa, tránh tạo sự khập khiễng không phù hợp.

Chọn vật liệu hợp lý

Một cách tiết kiệm ngân sách và chi phí khi sửa chữa và cải tạo nhà ở đó là lựa chọn vật liệu. Bạn có thể lựa chọn gia công bằng chất liệu hợp lý nhất cho mình để giảm bớt chi phí. Chẳng hạn như thay vì chọn ốp tường, sơn tường bằng gạch hoa bạn có thể chọn xốp dán, giấy dán tường 3D khá ưa nhìn mà lại tiết kiệm ngân sách và chi phí khi sửa chữa và cải tạo nhà ở.

Hiện giờ, trong ngành xây dựng và trang trí nội thất có không ít các vật liệu khác nhau mà bạn có thể tham khảo. Từ đó, bạn có thể chọn cho mình một loại vật liệu hợp lý, phù hợp với điều kiện kinh tế mà vẫn giữ gìn được độ bền đẹp của nhà ở sau khi sửa chữa và cải tạo.

Tái chế, tận dụng đồ nội thất cũ

Sau khi hoàn thiện sửa chữa và cải tạo nhà ở, nhiều người sẽ có xu hướng thay mới tất cả nội thất để phù hợp với phong cách thiết kế của ngôi nhà. Mặc dù vậy, quy trình tiến độ mua sắm này có thể ngốn bộn tiền của chủ nhà, bởi các chi phí của đồ nội thất không hề rẻ tí nào.

Chính vì thế bí quyết để có thể tiết kiệm chi phí khi cải tạo, sửa chữa nhà ở là bạn có thể tận dụng lại nội thất cũ. Ví dụ như bàn ăn hay tủ giày vẫn còn mới thay vì vứt đi bạn có thể sơn lại để tiết kiệm mà đồ nội thất trông vẫn như mới.

Chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Hầu hết chúng ta đều không có kinh nghiệm trong xây dựng, sửa chữa và cải tạo nhà ở sẽ gặp nhiều khó khăn. Việc lựa chọn nhà thầu uy tín là giải pháp phù hợp giúp việc kiến thiết nhanh chóng hơn, tiết kiệm được chi phí, thời gian và công sức.

Để chọn được nhà thầu uy tín, ngoài việc tham khảo ý kiến của người thân, bạn cũng có thể thực hiện nghiên cứu trên Internet, gặp gỡ và xem xét các dịch vụ mà nhà thầu cung cấp, đồng thời khám phá về trình độ và kinh nghiệm của nhà thầu. Nếu chọn sửa nhà trọn gói thì nên chọn nhà thầu khẳng định không phát sinh thêm chi phí sửa chữa và có tổng chi phí tiết kiệm, hợp lý nhất.

Xin giấy phép xây dựng

Trong sửa chữa nhà ở, không phải trường hợp sửa chữa nào cũng phải xin giấy phép xây dựng. Tuy vậy theo quy định của pháp luật, nếu việc cải tạo, xây dựng làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng, ảnh hưởng đến môi trường và an toàn lao động thì bạn cần phải thực hiện các thủ tục xin giấy phép sửa chữa, cải tạo.

Chuẩn bị đầy đủ các điều kiện thi công và bảo trì

Cần chuẩn bị trước các điều kiện bảo trì nhà ở như vận chuyển đồ đạc ra khỏi quanh vùng thi công, chuẩn bị vật tư, tập kết đầy đủ vật liệu tại công trình, ...

Đảm bảo an toàn và vệ sinh

Sửa chữa, cải tạo nhà ở là 1 công việc nguy hiểm, có thể gặp phải những rủi ro không đáng có trong tiến trình sửa nhà. Đây là lý do bạn nên đảm bảo an toàn tuyệt đối cho gia đình và công nhân sửa chữa trong quá trình sửa chữa nhà. Chú ý vệ sinh mọi lúc, mọi nơi đặc biệt trong quá trình thi công, phải che chắn bên xung quanh nhà để hạn chế bụi bẩn trong giai đoạn thi công gây ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.

Nguồn: http://marketing-center.net/mot-vai-luu-y-khi-sua-chua-va-cai-tao-nha-o-20707.html